Modernes Einfamilienhaus in gesuchter Lage

In Lindelbach, nur wenige Minuten von Randersacker entfernt, befindet sich das großzügige Einfamilienhaus. Die Umgebung mit umliegenden Wiesen und Wäldern, bietet einen Lebensraum zum Wohlfühlen. Der Garten des großzügigen Eckgrundstücks wurde idyllisch und nahezu uneinsehbar angelegt. Die Südausrichtung der Terrasse ermöglicht es ganztägig Sonne und Ruhe zu tanken. Kinder haben hier viel Platz zum spielen und toben.

Kaufpreis

€ 985.000

Wohnfläche

ca. 195 m²

Grundstück

ca. 778 m²

Baujahr

2010
Immo-ID: 0142

Für den Erhalt eines Exposés zu dieser Immobilie senden Sie uns bitte Ihre Anfrage.

Ausstattung

  • gesuchte und ruhige Wohnlage
  • großzügiger Wohn- und Essbereich
  • moderne und hochwertige Ausstattung
  • gärtnerisch angelegter und uneinsehbarer Garten
  • Gartenterrasse und Pool mit Südausrichtung
  • Doppelgarage
  • sehr gepflegter Allgemeinzustand

Energieinformationen

Energieausweis

in Vorbereitung

Energieendbedarf

Baujahr lt. Energieausweis

2010

Wesentlicher Energieträger

Gas

Energieeffizienzklasse

Warmwasser enthalten

Ja

Lage

Randersacker – ein Weinort, der den Charakter Frankens voll und ganz widerspiegelt. Das althistorische Städtchen mit seinen rund 3.500 Einwohnern bietet durch sein umfangreiches Freizeit- und Kultur Angebot eine sehr hohe Lebensqualität. Zahlreiche Gastronomien mit romantischem Ambiente laden zur Verkostung von fränkischen Spezialitäten und Weinen ein. Die direkte Nähe zum Main und eine wunderschöne Weinbergkulisse runden diese Wohlfühlumgebung ab. Darüber hinaus ist das Zentrum von Würzburg durch eine zehnminütige Autofahrt erreichbar. Die Abläufe des alltäglichen Lebens gestalten sich durch die infrastrukturellen Gegebenheiten von Randersacker unproblematisch. Im Ort befinden sich Kindergärten und eine Grundschule, womit sich Randersacker neben seiner Idylle auch als ein familiengerechter Wohnort erweist. Die öffentlichen Verkehrsmittel gewährleisten einen unkomplizierten Zugang zur Stadt Würzburg. Eine günstige Anbindung der Autobahnen A3 und A7, sowie die Bundesstraßen aus fünf Richtungen ermöglichen auch Standorte außerhalb des Würzburger Raums schnell anzufahren. Der naheliegende Hauptbahnhof in Würzburg und dessen Inter-City-Vernetzung dienen einer bequemen Mobilisierung, auch auf überregionalen Distanzen.

Courtage

Courtage
Die Maklercourtage beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen. Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragspartner provisionspflichtig tätig zu werden. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

 

Hinweis
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen und Anhänge sind ausschließlich für den bezeichneten Adressaten bestimmt. Die Verwendung, Vervielfältigung oder Weitergabe der Inhalte und Anhänge ist strengstens untersagt. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.

Standort

PLZ
97236

Stadt
Randersacker

Ortsteil
Lindelbach

Öffnungszeiten
Mo – Fr von 9 bis 18 Uhr und nach Vereinbarung
Telefon
+49 931 880 79 500
§ Rechtliches im
Impressum | Datenschutz
E-Mail
info@sir-franken.com
Franken
Sotheby’s International Realty
Sterngasse 9
97070 Würzburg

Weitere Standorte in Deutschland
Berlin       |       Düsseldorf       |       Essen       |       Frankfurt       |       Hamburg       |       Köln       |       München       |       Ostsee       |       Stuttgart      |      Sylt      

Öffnungszeiten
Mo – Fr von 9 bis 18 Uhr und nach Vereinbarung
Telefon
+49 931 880 79 500
§ Rechtliches im
Impressum | Datenschutz
E-Mail
info@sir-franken.com
Franken
Sotheby’s International Realty
Sterngasse 9
97070 Würzburg

Weitere Standorte in Deutschland
Berlin       |       Düsseldorf       |       Essen       |       Frankfurt       |       Hamburg       |       Köln       |       München       |       Ostsee       |       Stuttgart      |      Sylt      

Öffnungszeiten
Mo – Fr von 9 bis 18 Uhr und nach Vereinbarung
Telefon
+49 931 880 79 500
§ Rechtliches im
Impressum | Datenschutz
E-Mail
info@sir-franken.com
Franken
Sotheby’s International Realty
Sterngasse 9
97070 Würzburg

Weitere Standorte in Deutschland
Berlin       |       Düsseldorf       |       Essen       |       Frankfurt       |       Hamburg       |       Köln       |       München       |       Ostsee       |       Stuttgart      |      Sylt      

Instagram
Youtube